Tanto si llevas años hospedando como si acabas de empezar, es importante que entiendas cómo te afectan los impuestos. Como anfitrión, dependiendo de tu ubicación, es posible que tengas que cobrar impuestos locales, el impuesto sobre el valor añadido (IVA) o el impuesto sobre bienes y servicios (GST) a los viajeros que reserven tu alojamiento, experiencia o servicio.
En algunos lugares, Airbnb puede recaudar y liquidar determinados impuestos en tu nombre. Sin embargo, es posible que tengas que encargarte de recaudar otros. En caso de que tengas que cobrar impuestos adicionales, es importante que los viajeros conozcan el importe exacto antes de confirmar la reserva.
Si Airbnb no recauda y liquida automáticamente algunos impuestos, deberás hacerlo manualmente.
Dependiendo de tu país de residencia, es posible que tengas que incluir el IVA o el GST en el precio de tu anuncio. Para obtener más información sobre este tema o si necesitas ayuda sobre la aplicación del IVA o el GST, te recomendamos que acudas a un servicio de asesoramiento fiscal en tu zona.
Por otra parte, Airbnb tiene la obligación de recaudar el IVA o el GST sobre sus comisiones de servicio en los países que gravan la prestación de servicios electrónicos. Puedes obtener más información sobre cómo funciona el IVA en los alojamientos, las experiencias y los servicios.
Dependiendo de qué tipo sean los impuestos recaudados, es posible que se detallen de forma diferente en tu informe fiscal.
Si cumples los requisitos para recaudar impuestos personalizados a través de nuestra función diseñada para ello, estos se cobrarán a los viajeros y se te enviarán como un cobro independiente en concepto del impuesto sobre alojamientos temporales transferido. Es tu responsabilidad liquidar, pagar y declarar todos los impuestos personalizados relacionados con tus reservas a las autoridades fiscales pertinentes.
Tu informe fiscal recogerá los impuestos personalizados de las reservas, los incluirá como cobro en un único concepto y mencionará detalles de las reservas como el nombre del anuncio, el código de reserva y el importe total cobrado. Tu cobro incluye el precio por noche, los gastos de limpieza y otras comisiones que recaudes por las nuevas reservas, menos la comisión de servicio del anfitrión.
Averigua cómo descargar tu informe de ingresos.